भारत में, जमीन, संपत्ति और अन्य मूल्यवान वस्तुओं से जुड़े लेन-देन आम हैं. कई मामलों में, लोग इन लेन-देन में मदद के लिए एजेंटों को नियुक्त करते हैं. हालांकि, कुछ दुर्भाग्यपूर्ण स्थितियों में, एजेंट संपत्ति या धन की चोरी कर सकते हैं.
यह लेख भारतीय नागरिकों को एजेंटों द्वारा चोरी से बचाने के लिए कुछ सुझाव प्रदान करता है.
एजेंट का चयन सावधानी से करें : किसी विश्वसनीय मित्र, रिश्तेदार या पड़ोसी से ऐसे एजेंट की सिफारिश के लिए कहें जिसके साथ उनका अच्छा अनुभव रहा हो.
एजेंट की पृष्ठभूमि की जांच करें. उनकी लाइसेंस या पंजीकरण का सत्यापन करें. आप उनकी पिछली कंपनियों या ग्राहकों से भी उनके बारे में पूछताछ कर सकते हैं.
लिखित समझौता करें: एक विधिवत लिखित समझौता करें जिसमें एजेंट की जिम्मेदारियां, शुल्क, भुगतान का तरीका और विवाद समाधान प्रक्रिया जैसी सभी शर्तें शामिल हों.
समझौते पर हस्ताक्षर करें और उसकी एक प्रति अपने पास रखें ,दोनों पक्षों को समझौते पर हस्ताक्षर करने चाहिए और आपके पास उसकी एक प्रति होनी चाहिए.
मूल दस्तावेज एजेंट को न दे: एजेंट को केवल दस्तावेजों की फोटोकॉपी दें. मूल दस्तावेज अपने पास सुरक्षित रखें.
बैंक खातों का संयुक्त दस्तखत न दें : एजेंट के साथ कभी भी अपने बैंक खातों को संयुक्त रूप से न रखें.
लेन-देन में सावधानी बरतें
खुद संपत्ति का सत्यापन करे सत्यापन : एजेंट पर पूरी तरह भरोसा करने से बचें. खुद जमीन या संपत्ति का सत्यापन करें.
पैसे का लेन-देन चेक या ऑनलाइन करे एजेंट को नकद भुगतान करने से बचें. चेक या ऑनलाइन माध्यम से भुगतान करें. लेन-देन का रिकॉर्ड रखें.
सतर्क रहें और सवाल पूछें
असंभव रूप से लाभदायक डील से सावधान रहें अगर कोई एजेंट आपको असामान्य रूप से अधिक लाभ वाली डील की पेशकश करता है, तो सावधान हो जाएं. यह एक जाल हो सकता है.
कानूनी मदद लें
धोखाधड़ी का संदेह होने पर पुलिस को सूचित करें : अगर आपको लगता है कि एजेंट ने आपके साथ धोखाधड़ी की है, तो तुरंत पुलिस में शिकायत दर्ज करे।
डिजिटल सुरक्षा बनाए रखें : अपने फोन और कंप्यूटर पर मजबूत पासवर्ड का उपयोग करें और उन्हें नियमित रूप से बदलते रहें. एजेंट को आपकी वित्तीय जानकारी तक पहुंचने से रोकने के लिए यह महत्वपूर्ण है.
उपभोक्ता अधिकारों से अवगत रहें : उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम, 2019 जैसे कानूनों के तहत अपने उपभोक्ता अधिकारों को समझें. इससे आपको एजेंटों के साथ लेन-देन करते समय अधिक सशक्त बनाया जा सकता है.
सरकारी वेबसाइटों से जानकारी प्राप्त करें : जमीन संबंधी कानूनों और प्रक्रियाओं के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए सरकारी वेबसाइटों का इस्तेमाल करें. इससे आप एजेंटों पर निर्भर रहने से बच सकते हैं.
इन सुझावों का पालन करके, भारतीय नागरिक एजेंटों द्वारा चोरी के जोखिम को कम कर सकते हैं और अपनी संपत्ति और धन की सुरक्षा कर सकते हैं.
