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मुंबई, महाराष्ट्र, 5 नवंबर 2026: मुंबई में अपना घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए राहत भरी खबर सामने आई है। महाराष्ट्र आवास एवं क्षेत्र विकास प्राधिकरण (म्हाडा) ने लंबे समय से बिना बिके फ्लैटों की कीमतों में 7 से 10 प्रतिशत तक कटौती करने का प्रस्ताव तैयार किया है। प्राधिकरण के पास करीब 300 से 400 ऐसे फ्लैट हैं, जिन्हें बार-बार लॉटरी में शामिल करने के बावजूद खरीदार नहीं मिले। प्रस्ताव को मंजूरी मिलने के बाद इन घरों को दिवाली के बाद ‘पहले आओ, पहले पाओ’ योजना के तहत बिक्री के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है। 300 से 400 फ्लैटों की कीमतें घटाने की तैयारी म्हाडा के मुंबई मंडल के पास विभिन्न इलाकों में सैकड़ों फ्लैट लंबे समय से खाली पड़े हैं। इनमें प्राधिकरण द्वारा बनाए गए आवास और निजी बिल्डरों से प्राप्त फ्लैट शामिल हैं। कई घरों की कीमत करोड़ों रुपये में होने के कारण खरीदारों ने इनमें ज्यादा रुचि नहीं दिखाई। अधिकारियों के मुताबिक, खाली फ्लैटों की बिक्री बढ़ाने के लिए कीमतों में 7 से 10 प्रतिशत तक कटौती करने पर विचार किया जा रहा है। हालांकि सभी फ्लैटों की कीमतों में एक समान कमी नहीं होगी। अंतिम फैसला म्हाडा प्राधिकरण की बैठक में लिया जाएगा। विक्रोली में पहले भी घटाई गई थीं कीमतें मुंबई के विक्रोली स्थित कन्नमवार नगर परियोजना में फ्लैटों की ऊंची कीमतों को लेकर खरीदारों ने आपत्ति जताई थी। इसके बाद अप्रैल 2026 में म्हाडा ने 480 फ्लैटों की कीमतों में लगभग 7.5 प्रतिशत की कटौती की थी। पहले इन फ्लैटों की कीमत ₹1.46 करोड़ से ₹1.48 करोड़ के बीच थी, जिसे घटाकर लगभग ₹1.35 करोड़ से ₹1.37 करोड़ किया गया। हालांकि कीमतों में कमी और मुफ्त पार्किंग की सुविधा के बावजूद अपेक्षित संख्या में खरीदार नहीं मिले। परियोजना का कांजुरमार्ग डंपिंग ग्राउंड के नजदीक होना भी इसकी एक वजह बताया गया है। ₹7.58 करोड़ का फ्लैट भी नहीं ढूंढ पाया खरीदार म्हाडा के बिना बिके फ्लैटों में दक्षिण मुंबई के तारदेव स्थित क्रिसेंट टावर का एक महंगा अपार्टमेंट भी शामिल है। करीब 1,500 वर्ग फुट से अधिक क्षेत्रफल वाले इस फ्लैट की कीमत ₹7.58 करोड़ रखी गई थी। फरवरी में इसे ‘पहले आओ, पहले पाओ’ योजना के तहत दोबारा बिक्री के लिए पेश किया गया, लेकिन इसे भी खरीदार नहीं मिला। अधिकारियों के अनुसार, ऊंची कीमतों और कुछ परियोजनाओं की लोकेशन के कारण फ्लैटों की बिक्री प्रभावित हुई है। दिवाली के बाद शुरू हो सकती है बिक्री म्हाडा बिना बिके फ्लैटों को पहले आओ, पहले पाओ (FCFS) योजना के तहत बेचने की तैयारी कर रहा है। इस योजना में पात्र आवेदक उपलब्ध फ्लैटों के लिए निर्धारित प्रक्रिया के अनुसार आवेदन कर सकते हैं। इसके लिए सामान्य लॉटरी ड्रॉ का इंतजार नहीं करना पड़ता। म्हाडा के मुंबई मंडल के मुख्य अधिकारी मिलिंद बोरीकर के अनुसार, कीमतों में कटौती का निर्णय प्राधिकरण की आगामी बैठक में लिया जाएगा। मंजूरी मिलने के बाद संशोधित कीमतों और बिक्री प्रक्रिया की घोषणा की जा सकती है। घर खरीदारों को कितना फायदा हो सकता है? यदि प्रस्तावित 10 प्रतिशत की अधिकतम कटौती लागू होती है, तो ₹1 करोड़ कीमत वाला फ्लैट लगभग ₹90 लाख में मिल सकता है। इसी तरह ₹1.50 करोड़ के फ्लैट पर अधिकतम ₹15 लाख तक की बचत संभव है। हालांकि वास्तविक बचत संबंधित फ्लैट की संशोधित कीमत पर निर्भर करेगी। सभी आवासों पर 10 प्रतिशत की छूट मिलना तय नहीं है। म्हाडा के अंतिम फैसले का इंतजार फ्लैटों की कीमत घटाने का प्रस्ताव फिलहाल विचाराधीन है। प्राधिकरण की मंजूरी के बाद ही यह स्पष्ट होगा कि किन परियोजनाओं के फ्लैट सस्ते होंगे और नई कीमतें कितनी होंगी। घर खरीदने के इच्छुक लोगों को म्हाडा की आधिकारिक वेबसाइट पर जारी होने वाली अधिसूचना और पात्रता संबंधी शर्तों की जांच करनी चाहिए। जय राष्ट्र न्यूज़